Hipoteka najważniejsza
W budownictwie mieszkaniowym jak zwykle letni ruch. Latem zawsze więcej się buduje, a i banki są jakby bardziej przyjazne klientowi. Budują deweloperzy, spółdzielnie mieszkaniowe oraz inwestorzy indywidualni. Mimo znanych trudności w kredytowaniu budownictwa mieszkaniowego oraz zakupu mieszkań, deweloperzy oraz spółdzielnie mieszkaniowe oddają ich do użytku coraz więcej. Tak więc ruch w biznesie mieszkaniowym w pełni- jedni budują drudzy kupują. Nic więc dziwnego, że rośnie też zainteresowanie kredytami mieszkaniowymi i banki takich kredytów coraz więcej udzielają. Jeżeli chodzi o kredyt hipoteczny oferta jest bogata i co najważniejsze dostępna. W kredycie hipotecznym jak wiadomo najważniejsze jest ustanowienie hipoteki i wpisanie do księgi wieczystej zastawianej nieruchomości. Na takich zasadach działa kredyt hipoteczny, w którym wiodącą rolę odgrywa właśnie ustanowienie hipoteki. Sytuacje są różne, można na przykład starać się o kredyty bez wkładu własnego, ale wtedy oprocentowanie jest wyższe /szczególnie w walucie obcej/ oraz z wkładem własnym z niższym oprocentowaniem. Przy niższych wkładach własnych należy się jednak liczyć z koniecznością ubezpieczenia kredytu. Możliwości jest wiele, ale i tak nie da się ukryć, że kredyty hipoteczne na zakup bądź budowę mieszkania są bardzo drogimi kredytami i nie każdego jest na nie stać.
- Większość banków nie wymaga już wkładów własnych, ale przede wszystkim w złotówkach. Natomiast przy kredytowaniu walutowym walutowych o kredyt bez wkładu własnego jest już o wiele trudniej. Jeżeli staramy się o tak zwany i do tego w walucie obcej bezwkładowy kredyt hipoteczny oferta jest już znacznie mniejsza. Najlepiej jednak sprawdzić samemu oferty i wybrać dla siebie jak najkorzystniejszą – stwierdził jeden z kredytobiorców.
- Niezmiernie ważny w kredytach walutowych jest speread czyli różnica kursu pomiędzy kupnem i sprzedażą. Może się bowiem okazać, że jeżeli spreead jest zbyt duży to znacznie wzrasta całkowity koszt kredytu, który może zniwelować niskie jego oprocentowanie. Mimo to chętnych do brania kredytów w euro nie brakuje – twierdzi jeden z klientów.
Dla wielu kredytobiorców ustanowienie hipoteki na własnej nieruchomości nie jest sprawą łatwą. Przecież zdarzyć się może, że kiedyś nie będziemy w stanie spłacać naszego zadłużenia i możemy ja stracić. Często jednak nie mamy wyjścia. Dlatego przed podjęciem takiej decyzji powinniśmy wszystko dokładnie przemyśleć.