Skoki franka
Prawda jest taka, że kredyt w obcej walucie to zawsze wielka niewiadoma. Z pewnością są to kredyty o wiele tańsze niż w złotówkach, ale i większe przy tym ryzyko, że przy spadku kursu złotego, czy też skoku obcej waluty możemy mieć z ich spłatą spore problemy. Poza tym nie zapominajmy o spreadzie, który różny jest w różnych bankach. Najbardziej niepochlebne opinie na ten temat zbiera getin banku, który przebił pod tym względem inne banki. Swego czasu getin bank miał bodajże najlepsze warunki kredytów hipotecznych, w tej chwili kredytobiorcy wolą omijać ten bank z daleka, no i teraz o najlepszy kredyt hipoteczny na rynku naprawdę jest trudno. Najgorzej wygląda kredyt hipoteczny we frankach szwajcarskich. Prześledźmy dzień 12 lipca br. TVN 24 od samego rana informował o kursie złotego. W przeciągu dwóch godzin kurs franka wzrósł z 3,41% do 3,51%. Niepokojąca też była sytuacja na giełdach europejskich. Jednym słowem fatalny dzień, a nikt nie zapewni, że takich dni nie będzie więcej.
- Rzeczywiście o korzystny na rynku kredyt hipoteczny jest teraz szczególnie trudno mimo, że banki obiecały złagodzić swoją politykę kredytową i złagodziły, szczególnie dotyczy to kredytów hipotecznych w euro. Ale nadal bez konkretnego zabezpieczenia, w tym przypadku hipoteki, klient nawet nie ma co marzyć o kredycie mieszkaniowym, samochodowym, na budowę czy na remont mieszkania i wszyscy o tym doskonale wiedzą. Ale nie tylko banki są winne za to co się teraz na rynku walutowo-kredytowym dzieje. Nikt nas też nie zapewni, że nie jest to spekulacja kursami walut.Teraz nawet i to nie wystarcza, bowiem według rekomendacji T, aby starać się o taki kredyt trzeba mieć wkład własny, a jak się go nie ma to należy wykupić ubezpieczenie. Właśnie mam zamiar budować mieszkanie i też chcę wziąć kredyt w banku. Oczywiście w grę wchodzi tylko kredyt pod zastaw nieruchomości, czyli kredyt hipoteczny. Nie jest to proste, bowiem to bank ma teraz wycenić zastawianą nieruchomość i praktycznie bank rozdaje wszystkie karty. Klient może warunki banku zaakceptować albo nie. Poza tym trzeba się również liczyć z ciągłym uzupełnianiem dokumentów oraz uzbroić się w cierpliwość, ale i tak nie ma się pewności czy kredyt się dostanie – stwierdził jeden z klientów.Tymczasem banki rzeczywiście mocno są ograniczone poprzez rekomendację T.Jeżeli na przykład chcemy teraz wziąć kredyt, powiedzmy na krócej niż pięć lat, to wówczas musimy mieć 10 procentowy wkład własny. Jeżeli natomiast liczymy na na kredyt ze spłatą w przeciągu 20-30 lat musimy mieć 20% wkładu własnego. Jeżeli mamy za niski wkład własny, lub jeżeli w ogóle go nie posiadamy, to ze względu na to musimy zawrzeć dodatkową umowę ubezpieczeniową. Są to oczywiście dodatkowe koszty i to niemałe, ponieważ takie ubezpieczenie kosztuje rocznie około 3-3,5% kwoty kredytu i c o najistotniejsze jest opłacane z góry przy zawieraniu umowy kredytowej. Mimo taki obostrzeń chętnych na kredyty hipoteczne nie brakuje, aczkolwiek trzeba sobie jasno powiedzieć, że są to już kredyty drogie. Dlatego trzeba szukać jak najtańszych ofert, na przykład w bankach internetowych. Obecnie w bankach internetowych można starać się o najlepszy kredyt hipoteczny na rynku, czyli najkorzystniejszy dla nas hipoteczny. No i najlepiej brać kredyt hipoteczny w polskich złotówkach.